Voor de meeste distributie- en logistieke bedrijven wint huren, op snelheid, flexibiliteit en kapitaal. Kopen loont bij een specialistische inrichting, een schaarse locatie, of een locatie voor de lange termijn waar de rekensom in het voordeel van eigendom uitvalt. De meeste bedrijven kiezen standaard voor huren, en meestal terecht, maar de Nederlandse markt beloont eigenaar-gebruikers af en toe, en de vraag verdient een echt antwoord, geen reflex.
Vergelijk wel appels met appels: de koopprijs plus 10,4% overdrachtsbelasting en de kosten van eigendom, tegenover tien jaar huur, servicekosten en indexatie, en wat het pand waard is als u vertrekt. Wat kopen bovenop de prijs kost, staat in kosten bedrijfspand kopen; wat dezelfde ruimte aan huur kost, ziet u in de huurprijzen per regio.
Build-to-suit met een huurcontract vooraf, sale-and-leaseback van een gekocht pand, of de grond kopen en het gebouw huren: in Nederland kan het allemaal. Het zijn maatwerkdeals, en ze staan of vallen met goede begeleiding.
Huur een bedrijfshal zolang de bedrijfsvoering zich nog moet bewijzen en de locatie niet vaststaat; koop als specialisatie, schaarste of de rekensom daarom vraagt. We helpen bij allebei, en we zetten de cijfers naast elkaar voordat u kiest. Wint eigendom, bekijk dan hoe we u helpen een bedrijfspand te kopen, en wat u controleert in onze checklist voor due diligence.
Besloten te huren?Een bedrijfshal huren in Nederland, vanaf 500 m²Wij vinden het juiste pand en onderhandelen de voorwaarden in uw belang. Al eigenaar van een pand?Uw bedrijfspand verkopen of verhurenVan verkoop van een leeg pand tot sale-and-leaseback: wij vinden de koper en onderhandelen in uw belang.Voor de meeste distributie- en logistieke bedrijven wint huren op snelheid, flexibiliteit en kapitaal. Kopen loont bij een specialistische inrichting, een schaarse locatie, of een stabiele locatie voor de lange termijn waar de rekensom op totale kosten in het voordeel van eigendom uitvalt.
Vaak niet. Institutionele beleggers bezitten de meeste moderne Nederlandse distributiecentra en verkopen zelden losse panden aan gebruikers. Het aanbod om te huren is daardoor veel groter dan het aanbod om te kopen, een belangrijke reden dat huren de markt domineert.
In Nederland kan build-to-suit met een huurcontract vooraf, sale-and-leaseback van een gekocht pand, en de grond kopen terwijl u het gebouw huurt. Het zijn allemaal maatwerkdeals die sterk afhangen van goede begeleiding.
Twee korte stappen, binnen een minuut. Ik neem persoonlijk contact met u op, meestal binnen een paar uur.
Stap 1 van 2 · Wat u zoekt
Ik bekijk hem en neem contact met u op, meestal binnen een paar uur en altijd binnen één werkdag. Vragen in de tussentijd? Bel me op +31 6 59 12 91 27.
10,4% overdrachtsbelasting, btw bij nieuwbouw, notaris, onderzoek en de kosten van eigendom: wat een bedrijfspand kopen echt kost.
Indicatieve huurprijzen per m² voor elke logistieke regio, van Rotterdam en Schiphol tot Venlo en Tilburg, en wat de prijs bepaalt.
Eigendom, bestemming, bodem en asbest, bouwkundige staat, netaansluiting en huurcontracten: wat u controleert voordat u tekent.