Uw bedrijfspand of bedrijfshal verhuren

Geen huurder, geen kosten: u betaalt pas als een huurder het huurcontract tekent. We spreken de vergoeding vooraf schriftelijk met u af, zodat u de kosten vooraf kent.

Dat hangt af van de locatie, de oppervlakte, de staat van het pand en de vraaghuur. Een goed geprijsde unit op een goede locatie kan binnen enkele weken verhuurd zijn; grotere of specialistische panden duren meestal een paar maanden. Een realistische vraaghuur vanaf dag één is de grootste factor.

De huur verschilt sterk per regio en per oppervlakte, en vrije hoogte, docks, buitenterrein, kantoorruimte en energieprestatie tellen allemaal mee. Kleine units brengen per m² meer op. Bij de intake geven we u een huurwaarde op basis van recente transacties. Voor een eerste indicatie: zie de huurprijzen per regio.

Verhuur van bedrijfsruimte is in principe vrijgesteld van btw. Verhuurder en huurder kunnen samen kiezen voor belaste verhuur (huur met btw) als de huurder het pand voor ten minste 90% gebruikt voor activiteiten waarover hij btw mag aftrekken; voor een aantal sectoren is dat 70%. Met belaste verhuur kunt u de btw op aankoop, verbouwing en onderhoud aftrekken. Verhuurt u vrijgesteld terwijl u eerder btw heeft afgetrokken, dan moet u een deel daarvan mogelijk terugbetalen. Leg de keuze vast in het huurcontract en stem hem af met uw fiscalist. Meer in ons stappenplan bedrijfspand verhuren.

Ja. We verhuren hele panden en delen van panden vanaf 500 m². Bent u huurder met ruimte over, dan heeft u voor onderverhuur meestal toestemming van uw verhuurder nodig. Dat controleren we eerst, en daar bouwen we de deal omheen.

Meestal het ROZ-model, de Nederlandse standaard voor bedrijfsruimte, aangepast aan uw pand. We onderhandelen de punten die de waarde beschermen: looptijd, opzegmogelijkheden, indexatie, servicekosten, de opleveringsverplichting en zekerheid zoals een bankgarantie. Lees het ROZ-huurcontract uitgelegd.

Voordat u tekent, controleren we de inschrijving, de financiële positie en het track record van het bedrijf, en spreken we zekerheid af die past bij het risico, meestal een bankgarantie of waarborgsom. Is een kandidaat zwak, dan zeggen we dat, en ook wat u dan moet vragen.

Meestal wel. Bij verhuur of verkoop van een utiliteitsgebouw is een geldig energielabel verplicht, met uitzonderingen zoals fabriekshallen. Bestaat het pand voor de helft of meer uit kantoor, dan moet dat kantoor ook minimaal energielabel C hebben.

Ja, we helpen ook bedrijven die ruimte zoeken, maar nooit voor beide partijen in dezelfde deal. Als wij uw pand aanbieden, werken we alleen voor u.

Nee. We richten ons op verhuren en verkopen, niet op vastgoedbeheer. Heeft u dat nodig, dan brengen we u in contact met een beheerder.