Bedrijfshal of magazijn huren, vanaf 500 m²

Indicatief liggen de huurprijzen voor moderne logistieke ruimte in 2026 tussen ongeveer € 55 en € 72 per m² per jaar in de goedkopere regio’s, € 80 tot € 100 rond Rotterdam en € 95 tot € 125 rond Schiphol (op basis van marktcijfers van CBRE, Savills en JLL uit 2024–25, bijgewerkt voor 2026). Kleine units zitten daarboven. Reken met de totale huisvestingskosten: servicekosten, energie en gemeentelijke belastingen komen bovenop de kale huur. Zie de huurprijzen per regio.

Ja. We helpen bij het huren van bedrijfshallen vanaf 500 m², de typische maat voor een mkb-bedrijf. Kleine units van 500 tot 1.500 m² zijn schaars en snel weg, en de huur per m² ligt hoger dan bij grote hallen. Wie vroeg en met een duidelijke zoekopdracht in de markt is, maakt het verschil.

We werken vanaf 500 m². Voor minder ruimte past een bedrijfsverzamelgebouw of self-storage meestal beter. Van 500 m² tot XXL-distributiecentra van 100.000 m² en meer doen we de hele zoektocht, de bezichtigingen en de onderhandeling voor u.

Geen huurcontract, geen kosten: u betaalt alleen als u een huurcontract tekent voor een pand dat wij voor u hebben gevonden of onderhandeld. We spreken de vergoeding vooraf schriftelijk met u af. Een deel ervan hangt af van wat we van het eerste bod van de verhuurder af onderhandelen, dus we verdienen alleen meer als u minder betaalt.

Ja, we verhuren en verkopen ook bedrijfspanden voor eigenaren, maar nooit voor beide partijen in dezelfde deal. Past een pand dat wij verhuren of verkopen bij uw zoektocht, dan zeggen we dat meteen, en voor dat pand werken we alleen voor de eigenaar.

Een eenvoudige huur kan binnen enkele weken rond zijn zodra de zoekopdracht helder is; complexe of build-to-suit-trajecten duren maanden. Zoeken en selecteren kost meestal twee tot vier weken. Daarna volgen de bezichtigingen, de afspraken op hoofdlijnen en het huurcontract.

Meestal het ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangepast aan het pand. Daarin staan onder meer de looptijd, de jaarlijkse indexatie, de servicekosten, de zekerheid (bankgarantie of waarborgsom) en de staat waarin u het pand weer oplevert. Lees het ROZ-huurcontract uitgelegd.

Verhuur van bedrijfsruimte is in principe vrijgesteld van btw. Verhuurder en huurder kunnen samen kiezen voor belaste verhuur (huur met btw) als de huurder het pand voor ten minste 90% gebruikt voor activiteiten waarover hij btw mag aftrekken; voor een aantal sectoren is dat 70%. Voor de verhuurder is belaste verhuur vaak aantrekkelijk, voor een huurder die geen btw kan aftrekken niet. De keuze staat in het huurcontract, dus regel hem vooraf.

Heel Nederland. We werken in alle grote logistieke regio’s, van Rotterdam en Schiphol tot Venlo, Tilburg–Waalwijk en Eindhoven, zodat we de regio kunnen kiezen op basis van uw personeel, transport en kosten. Bekijk onze locaties.

Ja. De meeste kleine en middelgrote bedrijfshallen hebben kantoor- en personeelsruimte, en grotere distributiecentra hebben meestal een kantoorgedeelte. Laat weten hoeveel werkplekken u nodig heeft, dan nemen we dat mee in de zoektocht.

Ja. Naast magazijnen zoeken we bedrijfsunits voor assemblage, werkplaatsen en kleinschalige productie, vanaf 500 m². We controleren vooraf of het omgevingsplan uw activiteit toestaat.

Ja. Gaat u zelf gekoelde of bevroren ruimte gebruiken, dan zoeken we een koelhuis of koel- en vriescellen om te huren. Voor kleine of seizoensvolumes is palletopslag bij een koelhuis meestal de betere keuze. Lees koelcel of vriescel huren.

Onze focus is een eigen bedrijfshal op uw eigen voorwaarden, vanaf 500 m². Heeft u echt gedeelde, flexibele of zeer kortlopende ruimte nodig, dan is self-storage, een bedrijfsverzamelgebouw of opslag bij een 3PL meestal beter. In tijdelijke bedrijfsruimte huren zetten we de opties op een rij.